Karen właśnie odziedziczyła 12 tysięcy dolarów. Jeśli dokona jednorazowej ryczałtowej spłaty kredytu hipotecznego, jak wpłynie to na liczbę spłat do czasu spłaty kredytu hipotecznego?
Obejrzyj wideo
- Jeśli dokonamy ryczałtu na poczet naszego kredytu hipotecznego, jak zmieni się liczba spłat?
- Pierwszy krok: podłącz aktualne wartości z wyciągu hipotecznego.
- Następnie: użyj funkcji NPER, aby obliczyć, ile płatności pozostało
- Użyj tabeli danych z jedną zmienną, aby zobaczyć wpływ na przyszłe płatności.
- Używanie funkcji DATA z liczbą miesięcy
- Użycie funkcji DateDIF do obliczenia liczby miesięcy między dwiema datami
Transkrypcja wideo
Learn Excel from, Podcast Episode 2161: Gratka do spłaty kredytu hipotecznego.
Hej. Witamy ponownie w netcast. Jestem Bill Jelen. Dzisiejsze pytanie zadała Karen. Karen dostaje gratkę w wysokości 12 000 dolarów i prowadzi dyskusję ze swoją rodziną, czy powinni przeznaczyć część lub całość na przedpłatę kredytu hipotecznego, a pytanie brzmi: o ile wcześniej spłacimy nasz kredyt, jeśli to zastosujemy?
W porządku, więc teraz możesz to zrobić sam. Po prostu weź ostatni wyciąg z kredytu hipotecznego, dowiedz się, jakie jest saldo kredytu hipotecznego, kurs powinien tam być, a następnie, aby dokonać płatności, upewnij się, że otrzymujesz tylko kapitał + odsetki, a nie część tego depozytu, w porządku, i co zamierzamy dowiedzieć się, ile miesięcy pozostało Ci do spłaty. A więc NPER, liczba okresów i nigdy nie pamiętam wszystkich ustawień tutaj, więc klikniemy przycisk FX lub CTRL + A. Tak więc stopa będzie równa tej stopie procentowej, ale to roczna stopa procentowa, więc podzielimy ją przez 12. Bieżąca płatność, tylko kwota główna i odsetki, to ta liczba, ale w rzeczywistości jest to - w porządku, więc - ta liczba, ponieważ to pieniądze wychodzące z twojego banku, a wtedy obecna wartość salda kredytu hipotecznego jest taka. Więc teraz, tak długo, 90.Zostało 65 płatności. Dlaczego nie jest to dokładna liczba? Cóż, ponieważ mogliśmy wcześniej wysłać dodatkowe zlecenie, w porządku, ale to całkiem zbliżona liczba jak na to, co się dzieje. (= NPER (B4 / 12, -B5, B1))
Wiem, że po prostu podłączamy tutaj różne wartości, ale chcę mieć możliwość wyświetlenia wszystkich różnych elementów. Więc zrobimy tę tabelę danych. Bierzemy ten bieżący model, pozostawiamy wynik modelu w kolumnie B komórka 7, a następnie, schodząc z boku, różne możliwe wartości, których moglibyśmy użyć, aby dołączyć tam do nieoczekiwanej kwoty. W porządku, wybierz cały zakres w ten sposób. To będzie tabela danych z jedną zmienną. W zakładce DANE, CO-ANALIZA, TABELA DANYCH - to naprawdę należy nazwać analizą wrażliwości; złe imię … tam. Więc, WIERSZOWA KOMÓRKA WEJŚCIOWA, w górnym wierszu nie ma nic, więc zostawiamy to puste, ale w lewej kolumnie weźmiemy te liczby z lewej kolumny i podłączamy je do tej komórki pojedynczo . Ma zamiar uruchomić ten mały model,ten mały, prosty model, tutaj 1, 2, 3, 4, 5 razy, a zobaczymy wyniki.
W porządku. Teraz, dzisiaj, nagrywam to 21 października. Jeśli chcę wiedzieć, jaka będzie data spłaty, użyjemy = DZISIAJ + DATA, ile lat, 0 lat, ile miesięcy, 90,6507 miesięcy i ile dni, 1 dnia i powie nam, kiedy zamierzamy to spłacić. To dobra odpowiedź, zły format. Przejdź do zakładki HOME, zmień z GENERAL na SHORT DATE i 22 marca 2025, jeśli nic nie zrobimy. Jeśli weźmiemy całą kwotę i podłączymy, spłacimy ją w lipcu 2024 r. A więc jaka to różnica? DATEDIF od wcześniejszej do późniejszej daty, za kilka miesięcy. Wygląda na to, że jest 8 miesięcy wcześniej, jeśli weźmiemy te 12 000 $ i zapłacimy. Teraz, gdybyśmy oczywiście zrobili 8 miesięcy dodatkowych płatności, widzisz 15,514 $. Więc hej, zaoszczędzisz 3 dolary,500, jeśli weźmiesz całą gratkę i spłacisz ją wcześniej. (= DZISIAJ () + DATA (0, B8,1)) (= datedif (C12, C8, „m”)) (= 8 * B5)
Cóż, to są typy rzeczy, które są w mojej książce, Power Excel With. Kliknij ikonę w prawym górnym rogu, aby dowiedzieć się więcej o kupowaniu książki.
W porządku. Tematy w tym odcinku: pytanie, czy jeśli dokonamy ryczałtu na poczet naszego kredytu hipotecznego, jak zmieni się liczba spłat? Pierwszy krok: wprowadź aktualne wartości z wyciągu hipotecznego. Następnie użyj funkcji NPER, liczba okresów, funkcja - zapomniałem ile płatności pozostało - jeśli nie dokonasz przedpłaty, a następnie tabeli danych z jedną zmienną, aby zobaczyć wpływ, jeśli zapłacisz z góry całość kwotę, całe 12 000 USD lub jakąkolwiek część z tych 12 000 USD, a na końcu użyj funkcji DATE z liczbą miesięcy do zakończenia dnia dzisiejszego, oblicz, jaka jest wypłata, a następnie DateDif, DateDif, aby obliczyć liczba miesięcy między dwiema datami.
Cóż, chcę podziękować Karen za pojawienie się na moim seminarium w Fort Myers i chcę podziękować za zatrzymanie się. Do zobaczenia następnym razem z kolejnym netcastem od.
Pobieranie pliku
Pobierz przykładowy plik tutaj: Podcast2161.xlsm
